970*250

Покупка недвижимости в Греции

Греция является не только живописным краем для отдыха и путешествий, но и той страной, которая подойдет для инвестирования в недвижимость. Греция входит в состав Евросоюза, здесь развита экономика, а также сказочный теплый климат делают её страной привлекательной для капиталовложений.

Греческое законодательство обозначило специальные правила для приобретения недвижимости для иностранных граждан и для граждан Греции. Некоторые тонкости в заключение договора купли-продажи недвижимости нельзя найти в Реестре на недвижимость или в Земельном Реестре. Перед началом процедуры стоит проконсультироваться с адвокатом для рассмотрения именно вашего случая. Стоит лишь помнить, что приобретение недвижимости заграницей, носит такой же документальный характер, с присущими стране тонкостями в законодательстве.

Греция, Котеджи

Распространенные ограничения

В Греции строго ограничены все пограничные зоны, которые имеют стратегическое значение, и приобретение недвижимости или земельных участков осуществляется строго согласно официальному разрешению. Также введен запрет на строительство в ряде географических зон в Греции. К ним относятся:

•          лесные земельные участки

•          археологические участки

•          природные заповедники

Если вы хотите приобрести участок вблизи моря, то строительство разрешено не ближе чем на расстоянии 35м от моря. Это расстояние считается минимальным, до этой отметки зимой доходят волны.

Почти вся территория Греции разделена на земельные участки, которые относятся и не относятся к городскому планированию. Участки, относящиеся к городскому правлению, должны быть обеспечены:

•          электричеством

•          телефонией

•          водоснабжением

•          иметь сообщение с улицей

Иногда строительство разрешается на территории, не относящейся к городскому обеспечению. Это возможно в том случае, если строительство будет проходить на поверхности более 4000 кв.м.

Греция, Аппартаменты

Необходимо зарегистрировать приобретенный объект недвижимости в Реестровой палате. Эта процедура проходит одну неделю, с того момента, когда подписан договор купли-продажи.

Налоги и расходы на недвижимость в Греции:

•          Реестровый сбор – 1% от стоимости объекта в кадастре

•          Нотариальный сбор – 2% от стоимости объекта в кадастре

•          Услуги посредников – 2% от реальной стоимости объекта.

•          Юридические услуги - 2,5% от стоимости объекта недвижимости (кадастровой или реальной)

•          Единовременный государственный налог – 7-9% от стоимости недвижимости в кадастре. Процент будет зависеть от типа недвижимости.

Расскажите друзьям
Нравится:

Пакетные туры!