Недвижимость на Кипре

недвижимость на Кипре

Множество людей, однажды побывавших на Кипре, задумываются о собственном жилье на этом прекрасном острове. Ведь иметь здесь недвижимость – это значит иметь свой персональный кусочек рая - дом на берегу моря. Вам кажется, что это не реально? Отчего же?
Согласно последним данным, приобретение зарубежной недвижимости является одним из самых рациональных, экономически выгодных решений, а также надежным вложением денег. Покупка недвижимости на Кипре особенно выгодна, так как ежегодный рост цен составляет 5-10%. Приобретая собственные апартаменты или виллу, вы сможете не только в любое время отдыхать на морском курорте, но и сдавать свою собственность в аренду, что принесет вам стабильный доход и обеспечит безбедное будущее.

Стоимость недвижимости на Кипре зависит от города, от непосредственной удаленности от моря, от качества строительных материалов и т.д. Готовые апартаменты и небольшие загородные дома недалеко от моря продаются по цене от 150 до 600 тысяч евро. Частная вилла у моря, построенная по индивидуальному проекту, будет стоить дороже. Виллы в элитных жилых комплексах оцениваются в несколько миллионов евро.

Многие российские граждане обрели вторую родину в лице Кипра, в крупных городах нередко можно услышать русскую речь. Здесь созданы прекрасные условия для жизни, ведения бизнеса и отдыха.

Несмотря на то, что Кипр с 2004 года является членом Евросоюза, его иммиграционное законодательство по отношению к гражданам России достаточно лояльно. В отличие от многих других стран ЕС, недвижимость на Кипре дает возможность получить ВНЖ и максимально упрощает оформление виз.

Во время кризиса рынок недвижимости в целом продемонстрировал устойчивость, цены опустились в основном на недорогую недвижимость в Пафосе, Ларнаке и их окрестностях. Этот рынок сейчас и представляет наибольший интерес для инвесторов.


Все юридические вопросы на острове решают четко и оперативно. Правовая система, действующая на Кипре, имеет в своей основе законодательство Влиобритании и считается наиболее надежной в мире. Любой иностранец, подготовив необходимый минимум документов, может взять ипотечный кредит, который, как правило, оформляется в течение месяца. Недвижимость приобретается на основе права собственности. Для иностранных инвесторов это очень важно. При покупке недвижимости на Кипре процедура оформления проста и прозрачна. Налогообложение для владельцев недвижимости на Кипре очень логичное, понятное, и не столь обременительное. Все эти факторы неизменно привлекают на Кипр покупателей недвижимости из России, Британии и других стран мира. Значительную долю покупателей недвижимости на Кипре занимают иностранцы.


Для покупки недвижимости на Кипре россияне могут получить ипотечный кредит до 70% от стоимости объекта. Срок кредитования составляет до 30 лет, процентная ставка от 5% до 7%. При покупке жилья не стоит забывать об обязательных платежах, таких как налог на недвижимое имущество, муниципальный налог, налог на канализационные услуги, гербовый сбор, коммунальные платежи. Если вы покупаете объект на первичном рынке, необходимо оплатить НДС на недвижимость и сбор за переоформление права на недвижимость.

Расскажите друзьям
Нравится:

Пакетные туры!