970*250

Недвижимость в Египте: выбираем осмотрительно

Египет становится все более заманчивым не только как место роскошного отдыха, но и возможного постоянного проживания. Наших соотечественников привлекает чудесный климат, особенно целебный для аллергиков и лиц, страдающих легочными заболеваниями.  Здесь царит вечное лето, круглый год - изобилие свежих и недорогих фруктов и овощей, изумительно красивое море. Соблазны Египта можно долго перечислять. Но их давно оценили те, кто, однажды побывав в Египте туристом, решаются на покупку недвижимости в этой стране. Тем более, что по ценам и предложениям застройщиков Египет для европейского покупателя особенно заманчив.

Для того, чтобы процесс приобретения недвижимости в Египте прошел как можно более гладко и не доставил покупателю обид и разочарований, надо ознакомиться с пятью важнейшими правилами. Они будут актуальными, независимо от того, в каком районе страны приобретается недвижимость: Хургаде, Александрии, Шарм-эль-Шейхе или других.

Правило №1.  Не имеет значения, где вы будете покупать недвижимость – у частных лиц или через агентство. Но, вот что имеет определяющее значение, так это квалификация  адвоката, который будет заниматься делом купли-продажи. Не пытайтесь найти хорошего адвоката самостоятельно – это слишком трудно. Доверьтесь советам друзей, которые уже пользовались услугами проверенных юристов.

Правило №2.  При выборе адвоката не покупайтесь на «громкое» имя. Знаменитый адвокат никогда не занимается такой «мелочевкой», как сделки с недвижимостью. Для этого у него есть целый штат мелких адвокатов и юристов, выполняющих  всю черную работу. Случающиеся с их стороны случаи мошенничества бывает очень трудно доказать, поскольку защиты от родного посольства вы вряд ли дождетесь.

Правило №3 касается выбора риэлтерского агентства. Его популярность и раскрученность далеко не всегда свидетельствует о высоком уровне оказываемых услуг. Лучшей рекомендацией агентства  будут опять же отзывы наших соотечественников.

Правло №4 гласит, что первый, второй и последний этажи нежелательны для покупки квартир. И дело здесь не столько в воровстве, сколько  в погодных и строительных нюансах Египта. Впрочем, революционные потрясения последнего времени сделали весьма актуальным и аспект воровства. Есть некоторые местные особенности в системе канализации, что делает квартиры на первых двух этажах не слишком удобными для проживания. На последнем этаже будет слишком жарко из-за раскаленной крыши.

Правило №5 предупреждает, что при покупке с вами обязательно должен быть человек, хорошо владеющий арабским языком. Но желательно – не египтянин.

Надо быть готовым к случаям обмана со стороны, как частных продавцов, так и агентств по недвижимости. Иногда деньги просто забирают и пропадают. Но чаще у вас требуют большую сумму, чем была оговорена заранее. Или недвижимость продается сразу в несколько рук, и вы окажетесь не единственным ее владельцем. Поэтому, бдительность, бдительность и еще раз бдительность – закон нашего инвестора в Египте.

Расскажите друзьям
Нравится:

Пакетные туры!