Земля в аренду в Индонезии

В отношении иностранцев политика Индонезии довольно сдерживающая. С точки зрения экономики этот регион не считается стабильным, особенно после крупного банковского кризиса. Туристический бизнес приносит ей довольно большие доходы, и особой нужды разрешать приезжим оставаться надолго, не продлевая визы за отдельную плату, как-то не наблюдается. То же самое и с собственностью. Полноценно владеть землей в Индонезии могут только ее граждане. Для того, чтобы купить дом, виллу или землю под застройку, нужно прибегать к юридическим лазейкам. Они четко отработаны, и многие иностранцы подолгу живущие в стране, обзавелись жильем при помощи местных друзей и не беспокоятся о последствиях.

Индонезия, Собственность в Индонезии

В общем, схема подразумевает, что вы берете купленную гражданином страны землю в долгосрочную аренду — на 25 лет (можно и меньше, но смысла в этом нет). Сразу же оформляется право вторичного продления аренды, и таким образом, вы получаете право пользования землей на 50 лет. Если вы покупаете дом, то схема остается такой же. В договоре с гражданином, у которого вы покупаете недвижимость нужно тщательно прописывать условия повторной аренды — возможности повышения арендной платы, сроки аренды и т. д. Такая форма собственности называется Leasehold.

Важно знать, что если вы просто берете землю в аренду (это уже другая, обычная аренда), то вы обязаны построить на ней дом в течение нескольких лет.

Не забудьте купить туристическую страховку в поездку!

Индонезия, Собственность в Индонезии

При приобретении земли (или дома) вы также заплатите 1% стоимости за услуги нотариуса, и 10% государственный налог.

Есть еще форма собственности Freehold. Это коммерческие инвестиции, которые также обеспечиваются поддержкой от представителя местного населения. Такого человека может рекомендовать нотариус.

Конечно, подобные нюансы делают приобретение «дачи» в Индонезии довольно сложной задачей. Порой проще снимать понравившуюся виллу на длительный срок и не иметь хлопот с налогами, оформлением и прочими совсем не курортными реалиями.

Расскажите друзьям
Нравится:

Пакетные туры!